作为西城区规模最大棚改项目，白纸坊地区重点棚户区改造项目昨天启动预签约程序。本次预签约时间为期90天，在此期间，居民签订协议达到85%以上，西城区政府将依法做出征收决定，进入正式签约期。昨天，记者来到位于白纸坊西街与白纸坊胡同丁字路口附近的征收工作组的预签约店进行了探访。

　　为拿号

　　居民春节自发排队

　　“1号，这边儿，2号，这边儿……”昨天早晨9点半，预签点内，手持喊话筒的工作人员正在叫号。等待的居民们按顺序上前领号，秩序井然。

　　“我儿子在附近上班，而且已经结婚，正准备要孩子。我们都觉得这附近的学校比较多，教学质量也稍微好点，今后孩子上学方便，所以这套房子我们选择了回迁。”家住菜园东里，刚刚领到签约回执单的居民康连梅语带兴奋地告诉记者。

　　记者了解到，白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5千余户。

　　康连梅说，“听说不少楼的居民从春节就开始自发24小时排队了。有拿马扎贴好人名排队的，也有排好班儿，每人轮流值守的，反正就是想排在前面，拿个靠前的号，将来还能先选房。”

　　白纸坊地区重点棚户区改造项目总指挥部征收管理部副主任周沫告诉记者，此次棚户区改造，西城区在政策上实现了补偿政策、补助政策、房源配售、签约选房的标准化、规范化；在工作方法上，坚持公平、公正、公开的原则，做到“步调统一、程序统一、标准统一和奖励统一”，同时不断加大公开公示力度，组成了由征收区域的居民代表、街道社区代表、区域内人大代表和政协委员组成的居民代表委员会，对征收工作进行全程监督。

　　回迁居民

　　小一居能换两居

　　记者在现场看到，墙壁上，除了相关工作通知、对接安置房项目介绍，印有“征收补偿有法度 过度要求必失误”、“自家算好自家账 莫听谣言莫上当”等口号的海报也随处可见。

　　周沫介绍，此次，白纸坊棚改居民可有就地回迁、定向安置和货币补偿多种方式。其中就地回迁的住户，按原面积计算，超出部分每平米只花7000元。为解决部分被征收人或者公房承租人购房困难的问题，选择货币补偿的被征收人或者公房承租人，可以申请购房买定项安置房。定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰，房源大约4000套。此外，此次棚改还设立了提前搬迁奖，工程配合奖等。

　　“我们现在的房子是小一居，大概32平米，3个人住，回迁回来能换成65平米两居。虽然回迁超出面积要交20多万元，回迁这几年也要租房子，但是政府给的各种奖励再加上周转费用，我家拿了70多万，足够用了。”康连梅说。 

　　外迁居民

　　看中新小区的大公园

　　记者了解到，白纸坊地区重点棚户区改造项目涉及的房子大多建设年代久远，存在居民生活空间狭小，房屋老化，配套设施破损严重，市政基础设施落后，卫生条件脏乱差，生活条件恶劣等诸多问题。

　　“我们楼的情况可糟糕了，我们楼是60年代末，70年代初建的。老房子没有洗澡的地方，每层只有两处公共厕所，而且经常堵，另外保温层的情况也不好，雨天的时候，经常会有水漏到床上，所以我们早就期待能拆迁了。”居民王楠表示。

　　为了让外迁居民提前了解新房情况，此前，西城区相关部门已专门在棚改区域内设置了房源展示中心，建设了对接房源的样板间。另外，还组织居民成立看房团，先后到大兴旧宫、丰台南苑和房山拱辰三地，提前了解定向安置房源的有关情况。

　　“我们选了丰台南苑的定向安置房，房子面积大了，而且更重要的是小区旁边就是一个大型公园。”前来预签约的张帆说，她家的房子大概80多平方米，住着5口人。考虑到家里人口多，而且母亲年岁大了，所以他们选择外迁。“我想那个小区空气质量肯定不错，而且今后我母亲遛弯、健身也更方便了。”