提问：技术公司职工 孙成长

　　回答：北京谦君律师事务所主任 武丽君

 

　　孙成长：我爷爷有一个女儿两个儿子，今年5月爷爷因病去世，他名下有一套房产。我父亲排行老大；姑姑前几年病逝，留下一个女儿，姑父已再婚；叔叔也结婚了，有一个儿子。爷爷刚去世时，本来商量暂时把此房出租，租金由三家均分，但近日叔叔说他在外面欠了120万元的债，无法偿还，现在法院要将此房拍卖用于还债。请问：未经我们同意，法院有权拍卖爷爷名下的房产吗？

　　武丽君：孙先生，法院无权擅自拍卖您爷爷名下的房产。

　　您爷爷去世后，这套房产作为他的遗产，由您父亲、叔叔以及姑姑的女儿共同继承，您姑姑的女儿是代位继承。这套房产已经成为您父亲等继承人的共有财产，法院如果要拍卖此房屋应取得房屋共有人的同意，并且该房屋拍卖所得，法院只能执行您叔叔那部分的继承份额。您可以让您父亲、叔叔及姑姑的女儿就执行标的向法院提出案外人异议。