本市最大保障房项目封顶

本报讯（记者 张江艳）38栋板式高层、高品质的户型和配套设施，太阳能入户率100%、地板辐射采暖……昨天，顺义区西马坡保障性住房——首开中晟新城项目全部楼栋结构封顶。这是本市自2010年集中建设保障房以来最大的项目，建成后将提供保障房4866套，其中回迁住房2206套、限价房2660套。

中晟新城项目位于顺义新城中部。2013年6月，项目全面开工建设，明年下半年，项目将具备验收条件并交付使用。该政策房项目将提供4866套房源，分别解决马坡镇下辖5村约3600户村民和顺义区2600余户轮候家庭的住房需求。目前，限价房购买家庭已经通过摇号产生并与项目销售中心进行了交接。此项目回迁房的价格在每平方米2000多元，限价房为7500元每平方米。

中晟新城项目虽然是保障性住房项目，但在规划初期就确定了在合理控制造价前提下，尽可能提高中低收入家庭的居住质量。

在建筑设计上是一梯两户或两梯四户的板式住宅，项目的建筑立面采用简欧式风格。在结构设计上，项目采用全现浇钢筋混凝土结构，保障了房屋质量安全；在户型设计上，大部分为南北通透的户型，其中限价房以经济型一居和舒适型二居为主，一居面积达到70平方米，二居面积达到80平方米；项目建设内容以政策性住房为主，并包含配套商业、养老院、幼儿园等配套设施。

此外， 中晟新城项目太阳能热水入户率达到 100%， 并采用了市政集中供暖的方式，减少居民采暖成本。项目的一大特色是每间居室中均采用了地板辐射采暖形式。与传统的散热器采暖相比，采暖能耗降低10%～20%，室内温度更加舒适、可控，无温度死角，这种采暖形式因为成本高在保障房项目中比较少见。